Ventajas de comprar para rentar:

1. Ingresos pasivos constantes

Al rentar tu departamento, generas un flujo de efectivo mensual que puede ayudarte a cubrir gastos y aumentar tu patrimonio. En zonas con alta demanda, como Polanco o Roma por mencionar algunas; puedes asegurar rentas competitiva

2. Apreciación a largo plazo

Mientras generas ingresos por renta, el valor de tu propiedad puede aumentar con el tiempo, especialmente si la zona se sigue desarrollando o mejora su infraestructura.

3. Protección contra la inflación

Las rentas suelen ajustarse con la inflación, lo que significa que tu ingreso por alquiler puede aumentar en el tiempo, protegiendo el valor real de tu inversión.

4. Diversificación de ingresos

Tener un ingreso adicional por renta te permite diversificar tus fuentes de ingreso, lo cual es una excelente estrategia financiera.

DesVentajas de comprar para rentar:

1. Mantenimiento y Administración

Ser propietario de un departamento implica responsabilidades de mantenimiento, reparaciones y la gestión de inquilinos, lo que puede consumir tiempo y recursos.

2. Vacantes y morosidad

Existe el riesgo de que el departamento no esté siempre ocupado o que los inquilinos no paguen a tiempo, lo que puede afectar tu flujo de efectivo.

3. Riesgo de valor estancado

Dependiendo del mercado, el valor de la propiedad podría no aumentar tan rápido como esperas, lo que puede limitar las ganancias a largo plazo.

Ventajas de comprar para revender:

1. Ganancias Rápidas

Si compras un departamento a buen precio, quizás en preventa, y lo vendes en un corto plazo una vez que se ha valorizado, puedes obtener una ganancia significativa.

2. Menos complicaciones administrativas

A diferencia de la renta, la reventa implica menos gestión y responsabilidad a largo plazo. Una vez que vendes, te liberas del compromiso con la propiedad.

3. Aprovechar el momento del mercado

Si el mercado inmobiliario está en auge, vender puede ser una forma rápida de capitalizar el aumento en el valor de la propiedad.

DesVentajas de comprar para revender:

1. Riesgo de desvalorización

El mercado puede ser impredecible. Si el valor de la propiedad disminuye o no crece como esperabas, podrías terminar vendiendo a un precio menor o igual al de compra, lo que resultaría en pocas o ninguna ganancia

2. Gastos de Transacción

La compra y venta de propiedades implica costos como impuestos, honorarios legales, y comisiones inmobiliarias, que pueden reducir las ganancias.

3. Depende del mercado

La rentabilidad de la reventa está directamente ligada a las condiciones del mercado. Si las condiciones no son favorables en el momento en que decides vender, podrías tener que esperar o aceptar una oferta menor.