Ley AIR B&B CDMX
¿Qué beneficios tiene la nueva ley de regular el alquiler de viviendas a través de plataformas digitales?
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::CaracterÍsticas Ventajas y beneficios de la ley de turismo cdmx ::
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Características Ventajas y beneficios de la ley de turismo
Características Ventajas y beneficios de la ley de turismo
Actualmente diversas colonias de la CDMX han tenido un auge en la renta a través de plataformas digitales a corto plazo por lo que se ha creado la nueva ley que regula esta situación que en breve te comparto:
características de la nueva ley de turismo
características de la nueva ley de turismo
1.Regulación del mercado de alquiler y la competencia:
1.Regulación del mercado de alquiler y la competencia:
Establece normas precisas en plataformas digitales con lo que se busca regular el mercado de alquileres vacacionales y equilibrar la competencia con el sector hotelero tradicional.
2. Restricciones para ciertos inmuebles financiados con inversión social
2. Restricciones para ciertos inmuebles financiados con inversión social
La ley prohíbe el uso de viviendas financiadas con inversión social o reconstruidas tras el sismo de 2017 para fines turísticos a través de plataformas digitales.
3. Límite de uso exclusivo para plataformas digitales
3. Límite de uso exclusivo para plataformas digitales
La reforma busca evitar que los inmuebles se destinen exclusivamente a la renta a corto plazo con la opción de tener 180 días al año a través de estas plataformas.
Este instrumento legislativo propone una solución integral para mitigar la gentrificación estableciendo límites en el número de noches que una propiedad puede destinar para este uso.
Ventajas para los inversionistas
Ventajas para los inversionistas
1. Mayor seguridad Legal
1. Mayor seguridad Legal
La nueva regulación brindará a los propietarios una base jurídica sólida, protegiéndolos de sanciones inesperadas y aclarando el uso permitido de sus propiedades.
2. Mejora de la competencia
2. Mejora de la competencia
Al regular el mercado de hospedaje en plataformas digitales, se garantiza un entorno más equitativo para los propietarios que compiten con hoteles tradicionales, fortaleciendo la coexistencia de ambos modelos.
3. Oportunidades Diversificadas
3. Oportunidades Diversificadas
Al limitar el uso de viviendas de interés social y otras propiedades específicas, los inversores con inmuebles no restringidos podrían beneficiarse de un mercado más exclusivo para el arrendamiento temporal.
BENEFICIOS PARA LOS INVERSIONISTAS
BENEFICIOS PARA LOS INVERSIONISTAS
1. Maximizar los ingresos en propiedades elegibles
1. Maximizar los ingresos en propiedades elegibles
Los propietarios de inmuebles que cumplen con los nuevos requisitos podrían captar mayores rentabilidades debido a una oferta más controlada y alza en la demanda de propiedades disponibles para Airbnb.
2. Protección contra saturación del mercado
2. Protección contra saturación del mercado
Las nueva reforma ayudará a evitar una saturación del mercado de alquileres temporales, lo que podría mantener los precios altos y estables, beneficiando a los inversionistas que operan en este sector
3. Fomento de la inversión responsable
3. Fomento de la inversión responsable
Al clarificar las normativas y proteger ciertos tipos de vivienda, se aleja a los inversionistas a enfocar sus recursos en desarrollos responsables y cumplir con la normatividad vigente, lo que genera confianza en el mercado a largo plazo.
+ BENEFICIOS PARA LOS INVERSIONISTAS
+ BENEFICIOS PARA LOS INVERSIONISTAS
1. Flexibilidad en la gestión del inmueble
1. Flexibilidad en la gestión del inmueble
Los inversores conservarán la flexibilidad de adaptar sus propiedades para diferentes tipos de arrendatarios, tanto a corto como a largo plazo; permitiendo aprovechar las diferentes temporadas y demandas del mercado, maximizando así la rentabilidad.
Alquiler tradicional a largo plazo
Características: Este tipo de alquiler es ideal para inversionistas que buscan ingresos estables ya largo plazo. Generalmente, se establecen contratos de uno a tres años.
Ventajas: Menor rotación de inquilinos, lo que reduce los costos operativos y el desgaste del inmueble.
Alquiler de inmuebles para estudiantes
Características: En zonas cercanas a universidades; el alquiler de habitaciones o departamentos compartidos para estudiantes es una opción viable.
Ventajas: Este tipo de alquiler ofrece ingresos consistentes y alta demanda, especialmente en periodos escolares.
Alquiler a corto plazo para filmaciones o eventos
Características: Ofrecer tu propiedad para filmaciones, sesiones fotográficas o eventos puede ser una fuente importante de ingresos. Zonas con alto atractivo arquitectónico o vistas especiales tienen una demanda elevada.
Ventajas: Flexibilidad y posibilidad de cobrar tarifas premium por periodos cortos de uso.
Renta compartida o coliving
Características: El coliving es una tendencia creciente donde varios inquilinos comparten áreas comunes (cocina, sala) pero tienen habitaciones privadas. Ideal para jóvenes profesionales o freelancers.
Ventajas: Permite maximizar el uso del espacio y generar más ingresos por metro cuadrado.
¡Cuenta conmigo para encontrar tu depa ideal!
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Vane Immobles
Tel: 55.3796.6265
Correo: vaneimmobles@gmail.com
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