Loft ó Departamento de 2 Recámaras

¿Cuál es la Mejor opción de Inversión?

: ¿LOFT ó DEPARTAMENTO DE 2 RECÁMARAS:

¿Cuál es la mejor opción de inversión?

Si estás considerando invertir en un loft o un departamento de 2 recámaras en la CDMX, en colonias tan demandadas como Roma, Polanco, Reforma o Condesa, aquí te comparto las 5 razones clave que te ayudarán a tomar una decisión inteligente:

Costo de Inversión Inicial

Loft Tienden a ser más accesibles en precio de compra, especialmente en zonas premium como la Roma o la Condesa, donde puedes encontrar opciones desde $5 a $7 millones MXN.

Departamento de 2 recámaras El costo de estos inmuebles es más elevado, alcanzando entre $8 y $12 millones MXN en Polanco o Reforma, por el espacio adicional y la posibilidad de alojar a más inquilinos. Esta opción suele tener una plusvalía ligeramente mayor debido a la mayor cantidad de metros cuadrados.

2. Demanda y Tipo de Inquilinos

Loft Este tipo de propiedad atrae a jóvenes profesionales, autónomos y expatriados que buscan un espacio funcional, moderno y de bajo mantenimiento. En colonias como la Roma y Condesa, los lofts tienen alta demanda, sobre todo para alquiler a corto y mediano plazo, con rentas que rondan los $25,000-$30,000 MXN mensuales.

Departamento de 2 recámaras Aquí hablamos de parejas, pequeñas familias y profesionales que buscan un espacio más amplio. En zonas como Polanco o Reforma, estos departamentos pueden alquilarse desde $40,000 hasta $55,000 MXN mensuales, lo cual permite un flujo de efectivo más robusto y constante para el inversionista.

3. Plusvalía por Ubicación y Tipologías

Loft La plusvalía de un loft en zonas en crecimiento constante, como la Roma o Condesa, puede alcanzar entre 8% y 10% anual. Los lofts son una inversión flexible, ya que pueden ofrecerse en alquiler a largo o corto plazo (airbnb), lo que asegura un ingreso sostenido.

Departamento de 2 recámaras La plusvalía en Polanco y Reforma es superior, alcanzando hasta un 12% anual. Estos departamentos, por su espacio y funcionalidad, suelen ser más valorados en el mercado, consolidando su atractivo a largo plazo.

4. Costos de mantenimiento

Loft Al ser más pequeños, los lofts suelen tener un costo de mantenimiento menor, tanto en términos de espacio como de servicios. Esto es una ventaja para quienes desean maximizar su flujo de efectivo mensual sin preocuparse por gastos adicionales elevados.

Departamento de 2 recámaras Con mayor espacio y amenidades, el costo de mantenimiento es más alto (alrededor de $5,000-$10,000 MXN en Polanco). Sin embargo, este gasto puede estar cubierto por el mayor ingreso de renta que generan, compensando la inversión adicional.

5. Flexibilidad en tipos de alquiler

Loft Perfecto para alquileres a corto plazo, como Airbnb, especialmente en la Roma o Condesa, donde el turismo y la demanda de estancias cortas son elevadas. Los lofts en estas zonas pueden generar entre $1,200 y $1,800 MXN por noche, maximizando el ingreso mensual.

Departamento de 2 recámaras Para alquileres a largo plazo en Polanco y Reforma, el departamento de 2 recámaras es ideal. Ofrece estabilidad y menor rotación de inquilinos, brindando un flujo mensual constante, perfecto para inversionistas que buscan ingresos seguros y una menor gestión de la propiedad